Przygotowanie Biznes Planu dla inwestycji realizowanej przez Zleceniodawcę
w szczególności:
- przygotowania pełnego modelu finansowego dotyczącego inwestycji, pod kątem wymogów wybranych Banków,
- sporządzenia, przy wsparciu Zarządu i zespołu księgowego Zleceniodawcy, pełnych tabel bilansowych na okres trwania transakcji kredytowej uwzględniające prognozy finansowe,
- przygotowania tabeli przepływów środków finansowych,
- wykonania części opisowej do Biznes Planu.
Wykonanie czynności doradztwa, pośrednictwa finansowego i działań w imieniu Zleceniodawcy mających na celu doprowadzenie do otrzymania przez Zleceniodawcę finansowania kosztów inwestycji
w szczególności:
- przygotowywania i wypełnienia, przy wsparciu Zarządu i zespołu księgowego Zleceniodawcy, wniosków oraz wszelkich dokumentów wymaganych przez bank lub inne instytucje finansowe,
- negocjowania w imieniu Zleceniodawcy warunków umowy, w tym warunków finansowych w zakresie wskazanym w umowie zawartej ze Zleceniodawcą,
- przekazywania pomiędzy Zleceniodawcą a bankiem lub instytucją finansową, wszelkich informacji i dokumentów niezbędnych w procesie pozyskiwania finansowania, w sposób gwarantujący bezpieczeństwo informacji znajdujących się w tych dokumentach oraz odpowiedniego rozliczania się z tych dokumentów i druków zgodnie z procedurami banku,
- wsparcie doradcze do czasu podpisania umowy w zakresie uzyskanej pozytywnej decyzji kredytowej, w tym w zakresie pozostałej dokumentacji wymaganej przez bank lub instytucję finansową, w zakresach takich jak: projekt umowy deweloperskiej, sposób obsługi mieszkaniowych rachunków powierniczych, uchwał organów nadzorczych Zleceniodawcy, itp.
Wsparcie nadzorcze w zakresie realizowanej inwestycji deweloperskiej
w szczególności:
- kontrola wydatków dla realizowanej inwestycji, w tym opis dokumentów księgowych i ich klasyfikacja,
- kontrola przychodów z realizowanej inwestycji i kontrola wpłat dokonywanych przez nabywców,
- kontrola przepływu środków finansowych dla realizowanej inwestycji, w tym planowanie wydatków w oparciu o dostępne środki finansowe przyznane w ramach przyznanego finansowania i środków własnych Zleceniodawcy,
- przygotowywanie wyliczeń o możliwości dokonania przez Zleceniodawcę wypłat z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego, w przypadku jego stosowania,
- współpraca i reprezentacja Zleceniodawcy z bankami lub instytucjami finansowymi, w zakresie pozyskanego finansowania,
- miesięczne raportowanie do organów nadzorczych Zleceniodawcy w zakresie kosztowym i przychodowym realizowanej inwestycji,
Usługa doradztwa i wykonawstwa dla przedsiębiorstwa Zleceniodawcy
i/lub podmiotów powiązanych ze Zleceniodawcą
w zakresie:
- Bieżąca kontrola przepływów finansowych,
- Ustalanie z organami nadzoru priorytetów w zakresie realizowanych płatności, w tym realizowanie płatności z rachunków bieżących w przypadku udzielenia takiego pełnomocnictwa,
- Aktywne uczestnictwo w procesie pozyskiwania środków niezbędnych na bieżące funkcjonowanie,
- Aktywne uczestnictwo w procesie pozyskiwania środków na realizację zadań inwestycyjnych,
- Sporządzanie biznes planów, rachunku przepływów, prognoz finansowych dla poszczególnych zamierzeń inwestycyjnych,
- Ocena stopnia atrakcyjności zamierzeń inwestycyjnych,
- Rozliczanie inwestycji w zakresie formalnym i finansowym,
- Przygotowywanie dokumentów w zakresie finansowym, dotyczy to zarówno wypełniania wniosków o finansowanie, jak i przygotowywanie dokumentacji do emisji papierów wartościowych,
- Czynny udział i współpraca z biurem księgowym,
- Prognozowanie wyników finansowych – w tym skonsolidowanych – oraz projektowanie planów finansowych,
- Czynny udział w przygotowywaniu dokumentacji do Urzędów Skarbowych i Krajowego Rejestru Sądowego, w tym informacji do sporządzania sprawozdań finansowych, sprawozdań organów nadzoru,
- Przygotowywanie dokumentacji organizacyjnej, w tym uchwały zarządu, uchwały wspólników/akcjonariuszy, protokołowanie zebrań wspólników i posiedzeń Zarządu.